根据《房屋质量检测规程》，当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
    1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
    2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
    3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
    4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
    5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
    6）对房屋质量状况有异议；
    7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
    8）房屋超过设计使用的年限；
    9）或有其他需要。

那么房屋检测有哪些类型呢？

    ① 房屋结构抗震性能鉴定      

    ② 房屋结构安全性检测      

    ③ 房屋损坏趋势检测监测      

    ④ 房屋完损状况检测

    ⑤ 危险房屋的检测鉴定     

    ⑥ 灾后建筑物的安全检测      

    ⑦ 历史建筑的综合检测

    ⑧ 其他专项检测

房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。

委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理纠纷、改造报建、办理证件资质等。